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市区9家五金机电市场 总体招租率达90%以上

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1970-01-01      作者: 爱游戏体育app合作伙伴罗马

  加上在建的华东机电交易中心,常州迄今已有9家五金机电专业市场,几乎覆盖了城区的东西南北中城东:美吉特科技五金城;城西:中天凤凰电汽城;城南:湖塘纺织城内的五金机电市场、华东机电交易中心;城北:江南五金机电市场、龙城机电市场、现代机电城;城中:金桥市场、怡康五金机电市场、博爱路一条街。

  据了解,常州五金机电市场总体招租率达到90%以上,有的市场商铺租金还一再上涨,商户依然需求旺盛。

  已有7年历史的江南五金机电市场,和去年相比,今年实际增收租金达70万元。总经理黄伟楠称,目前机电超市一楼的租金每天每平方米约3.3元,二楼在1.5元左右,仓库0.7元左右,这样的价格标准在行业内不算低,可铺位还是紧张。

  湖塘纺织城总经理王炳昌也谈到,五金机电市场原有300多间铺位,之后又扩大了500多平方米,目前依然满足不了商户的需求。现在市场管理者的工作就是为经营户做好服务,使进来的经营户都能赚到钱。

  林挺是浙江人,主做刀刃具、数控工具和检测仪表。早在1993年,他就在博爱路上做五金机电生意,当时租的是一间很小的铺面。1999年,金桥市场建成,林挺立即进入,租了两个铺面共83平方米。拥有自己的独立铺面是在2003年,江南五金机电市场亮相后,林挺很快买了两间铺面,楼上楼下共200平方米。之后,湖塘纺织城的五金机电市场、美吉特科技五金城相继建立,林挺又分别在两处购买铺面。当中天凤凰电汽城确定将大卖场用来经营五金机电产品后,林挺又去那里租了130多平方米的铺位,“定金都交了,估计到下半年就能开业。”林挺说。

  事实上,在林挺的周围,有很多做五金机电的浙江老板,他们也在城区四周的市场里有自己的铺面。只做螺丝的王和方,起步时间和林挺差不多,1993年,他从博爱路上仅有两三平方米的一节柜台慢慢做起,而今,不仅在我市7家五金机电市场开出了颇具规模的“和方螺丝”,还在市中心开出了销售服务中心,卖的螺丝、螺母有上千个品种。

  “华东机电交易中心现在正在招商,我们已去看了好多次,打算联合一些做得好的大户,买下市场里的一幢楼。”林挺和王和方都表示,尽管在湖塘纺织城内的机电市场已有很大铺面,而华东机电交易中心只与湖塘纺织城隔条马路,能不能兴起来尚未可知,但他们还是打算要进入。

  “凡是能进去的市场,几乎都进去了。”林挺说,9家五金机电市场中,他没进去的是怡康、龙城和现代机电城3家,原因是紧挨着自己早已进驻的市场,不想再近距离布点。

  为何这样多方布点呢?林挺的说法很实在:五金机电产品面向的是工业企业,像刀刃具、螺丝之类属易耗品,因而,就近采购、方便快捷就成为顾客的基本要求,这也迫使经营户在城区四周布点,哪怕其中一些新建市场人气还不旺,但他们也得先占个位。

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